Wilt u besparen op uw rekeningen?
Neem contact op met een gratis adviseur om uw rekeningen van energie/internet/verzekeringen te verlagen
Openingsuren: 9-18u (ma-vrij). Dienst aangeboden door Selectra
De huurdersbonden in Vlaanderen verdedigen de belangen van (private of sociale) huurders. U kunt er terecht met uw juridische vragen over de huur van een woning. Mijntoeslagen informeert je.
Wat zijn de huurdersbonden?
- Zij geven juridisch huuradvies aan alle private en sociale huurders. De huurdersbond wijst je op je rechten en plichten en helpt bij het oplossen van je huurvraag.
- In ruil voor een jaarlijks lidgeld (€12 – €20) kan je een jaar lang beroep doen op de huurdersbond. Daarenboven ontvang je vier maal per jaar het huurdersblad.
- De huurdersbonden zijn regionaal georganiseerd. Je kan steeds contact opnemen met de huurdersbond van de regio waar je huurwoning gelegen is. Hier vind je een overzicht terug van alle huurdersbonden.
- Ook als organisatie of vereniging kan je lid worden. Zo kan je jouw aangeslotenen, klanten of cliënten gratis advies laten inwinnen. Vraag ook naar onze vormingen op maat.
- Zij verdedigen de belangen van alle huurders op verschillende niveaus en ijveren voor het recht op wonen voor iedereen.
- Dit is het recht te kunnen beschikken over een kwaliteitsvolle en betaalbare woning naar eigen keuze, in een goede woonomgeving, om er ongestoord te kunnen wonen met een grote woonzekerheid.
De huurdersbonden worden in deze opdracht ondersteund door het Vlaams Huurdersplatform.
Hoe werken de huurdersbonden?
- Je kan hen voor een eerste gratis advies bellen (016/25.05.14). Zij zijn bereikbaar op maandag, dinsdag en donderdag tussen 9 en 12 uur.
- Als jouw vraag te moeilijk is, plannen ze een afspraak in. Ze vragen jou op de afspraak om €12 lidmaatschap te betalen.
- Je bent dan één jaar lang aangesloten. Sommige gemeenten zijn lid bij ons. Als inwoner van die gemeente, ben je dan gratis lid. Wanneer je hen belt, krijg je de nodige informatie.
Ben je al lid? Dan kan je hen ook via e-mail bereiken: info@hbvlb.be.
Wat doen de huurdersbonden niet?
- Ze zijn geen advocaten en kunnen jou dus niet verdedigen in een rechtbank. Heb je een advocaat nodig? Contacteer Balie
Leuven of Balie Brussel. - Ze komen niet op huisbezoek.
- Ze geven geen advies over handelshuur. Als je een handelspand huurt, contacteer dan Wetswinkel Leuven.
- Ze zoeken niet mee naar een nieuwe woning. Woon je in Leuven of Diest? Contacteer dan Woonanker Leuven of Woonanker
Diest of het CAW in jouw gemeente. - Heb je financiële problemen? Contacteer dan het OCMW.
- Ze geven geen advies aan verhuurders. Hiervoor kan je terecht bij de Verenigde Eigenaars.
- Wil je je inschrijven voor een sociale woning? Dit kan via het Centraal inschrijvingsregister.
Aarzel niet om onze gratis simulatie te volgen om erachter te komen voor welke steun u in aanmerking komt.
Simuleer gratis mijn kortingenWat is huurbemiddeling?
- De juiste informatie en een eerste advies kunnen helpen bij het oplossen van een huurgeschil, maar zijn niet altijd voldoende.
- In plaats van meteen naar de vrederechter te stappen, kunnen huurder en verhuurder een beroep doen op een neutrale derde die helpt te bemiddelen.
- Via een bemiddelaar kunnen de partijen meestal sneller tot een oplossing komen. Een bemiddelaar zal eerst luisteren naar de partijen en zal geen stappen zetten zonder hun toestemming.
- Bemiddeling is ook volledig vrijwillig. Iedereen blijft vrij om op elk moment te stoppen met de bemiddeling.
Lokale bemiddelingsdienst:
- Veel steden en gemeenten bieden gratis huurbemiddeling aan. Raadpleeg dan ook zeker de website van uw stad of gemeente.
- Bent u een student? Ook veel onderwijsinstellingen en huisvestingsdiensten bieden gratis een huurbemiddelingsdienst aan.
Vrederechter als bemiddelaar:
- Wie aan de vrederechter denkt, denkt misschien meteen aan een juridische procedure. Niets is minder maar.
- U kunt ook terecht bij de vrederechter voor een verzoening. De vrederechter treedt dan op als bemiddelaar.
- Hij leidt de besprekingen en hoopt de partijen te verzoenen.
Aandacht
Een verzoeningszitting is geen gerechtelijke procedure. Er zijn geen gerechtskosten, u hoeft zich niet te laten bijstaan door een advocaat en de vrederechter zal ook geen uitspraak doen. De procedure is volledig gratis en vrijwillig.
Hoe vraag je een verzoeningszitting aan?
U moet zich eerst wenden tot het vredegerecht dat bevoegd is voor het gebied waarin de verhuurde woning ligt. Dat kunt u aan de hand van uw postcode en gemeente opzoeken op de website van de hoven en rechtbanken
Hebt u het bevoegde vredegerecht gevonden, dan zijn er twee mogelijkheden:
- U kunt een brief sturen naar het vredegerecht, waarin staat wat het probleem is, wat u als oplossing wenst en wie u in verzoening wilt oproepen. Veel vredegerechten voorzien modelbrieven op hun website.
- U kunt langsgaan bij de griffie van het vredegerecht en mondeling het probleem toelichten. De griffie zal dan met u het formulier tot verzoening invullen.
Aandacht
De partijen zullen met een gewone brief worden uitgenodigd om aanwezig te zijn op een verzoeningszitting.
Beste,
We namen al eerder contact met jullie op in verband met het geschil met onze verhuurder. In bijlage vindt u de voorgestelde eindsom die onze verhuurder eist met de daarbijhorende brief. Wij hebben gereageerd op hen en gemeld dat we eerst informatie willen inwinnen.
Dit brengt ons bij u en onze enige hoop is dat we met uw hulp tot een verzoening kunnen komen met de verhuurder, want de bijhorende stress heeft het mij de laatste weken van mijn zwangerschap moeilijk gemaakt en nu breng ik de stress ook over op mijn baby.
De door haar voorgestelde bedragen vinden we heel hoog, want wij zijn namelijk in volle overtuiging dat we alles zo mogelijk netjes hebben achtergelaten.
We betreuren deze situatie enorm.
Ik hoop dat u ons kan helpen door uw bemiddeling.
Hoogachtend
Beste Viviana,
Het spijt ons te lezen dat dit geschil met je verhuurder zoveel stress met zich meebrengt, zeker nu in deze fase van je zwangerschap. Helaas kunnen wij als informatieve website niet zelf optreden als bemiddelaar in een individueel geschil, en we hebben ook geen inzage in jullie huurcontract of de plaatsbeschrijving, wat nodig is om hierover een oordeel te vellen.
Voor precies dit soort situaties bestaat de huurdersbond wél: zij kunnen jullie dossier (huurcontract, plaatsbeschrijvingen, brief van de verhuurder) juridisch bekijken en jullie concreet adviseren of de gevraagde eindsom redelijk is. Ze kunnen in sommige gevallen ook bemiddelen met de verhuurder. Neem contact op met de huurdersbond van de regio waar de huurwoning gelegen is, zoals beschreven in het artikel.
Komen jullie er samen met de verhuurder niet uit, dan kan je (eventueel met bijstand van de huurdersbond) de zaak voorleggen aan de vrederechter van het kanton waar de woning gelegen is. Ook het OCMW of een sociale dienst kan je desgewenst ondersteunen als de stress je te veel wordt.
Met vriendelijke groeten,
Isabelle